元非正規社員のアラフォー独女OLが経験ゼロからせどり始めて月収50万円OVER稼ぐまで至った記録を全部暴露しちゃうブログです♥│うらつうしん https://ura2.net 元非正規社員のアラフォー独女OLが経験ゼロからせどり始めて月収50万円OVER稼ぐまで至った記録を全部暴露しちゃうブログです♥ Thu, 13 Aug 2020 16:10:46 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.2.4 https://i0.wp.com/ura2.net/wp-content/uploads/2020/08/4e50fc79368e2cbac8582d35c3c9bd03.png?fit=32%2C32&ssl=1 元非正規社員のアラフォー独女OLが経験ゼロからせどり始めて月収50万円OVER稼ぐまで至った記録を全部暴露しちゃうブログです♥│うらつうしん https://ura2.net 32 32 105419624 アラフォー独身女性、住宅ローン控除受けられない罠に直面する https://ura2.net/deduction_of_housing_loan/ Tue, 07 Nov 2017 13:58:56 +0000 http://ura2.net/?p=2240  

 

マンション購入して2年目の11月頃、

本業で年末調整の書類催促があって書類を作っているうちに

持ち家がある人で住宅ローン組んでる人は
控除申請が必要だと言われ

 

住宅借入金等特別控除申告書※1を
税務署へ取りに行ったけど
結局対象外だったって知った話をします。

 

※1
住宅借入金等特別控除申告書
住宅ローン控除を2年目以降も受けるために
必要な書類。

初年度に申請すると
2年目の10月あたりに税務署から
ごっそり残り9年分の
住宅借入金等特別控除申告書が送られてきます

 

そもそも住宅ローン控除ってなに?

税務署のHPに説明だとこう書いてありました。

 

個人が住宅ローン等を利用して、
マイホームの新築・取得又は増改築等
(以下「取得等」という)をし、

平成33年12月31日までに
自己の居住の用に供した場合で
一定の要件を満たすときにおいて、

その取得等に係る
住宅ローン等の年末残高の
合計額等を基として計算した金額を、
居住の用に供した年分以後の
各年分の所得税額から控除するもの

要は持ち家を
金融機関の住宅ローン使って
取得した場合、

 

年末のローンの残高に応じて
「税金が還ってくる」制度

 

ちゅーことです。

 

住宅ローン控除の対象は?

新築はもちろん
中古住宅も対象

増築や一定規模以上の修繕や
バリアフリー改修なども
100万円以上の工事費の場合は対象です。

 

住宅ローン控除っていくら控除してくれるの?

平成26年4月から平成33年12月は

 

10年間で最大400万円
1年で最大40万円

 

こうしてみると
控除されるってことは

 

課税対象金額が減り
払う税金も少なくできるので

 

控除はやったほうが良いのです。

 

税務署で忘れてた事実が蘇る

申告書兼控除証明書もらいに
税務署に行ったのですが

 

職員さんの言葉で
ある忘れてた事実を
思い出すことになります。

 


うらつさん、平成28年度の確定申告で
 初年度控除申請いただいていましたが

 住宅ローン控除は対象外ということで
 控除申請取り下げて
 (確定申告は)修正申告してますね

 


対象外……?

 

取り下げて再申請……

 

( ゚д゚)ハッ!

 

そうなのです。

 

副業分の平成28年度確定申告を
会計事務所に頼んだ時

 

住宅ローン控除の初年度申請も
一緒にしてもらったのですが

 

還付金なかなか来ないなー
と思ってたら

 

住宅ローン控除対象外だったから
修正申告したけど
還付金振り込まれるのが遅れちゃう

ごめんね

 

って会計事務所から
連絡きてたことを思い出していたら
職員さんが続けて

 

対象外で初年度申請取り下げているので
 申告書兼控除証明書は
 (今後も必要ないので)送っていないですね

 

どうりで届かないわけです。

 

職員さんの仰ることはごもっとも。

事実を思い出したので
職員さんに手数をかけたことを侘びながら
税務署を後にしました。

 

そして本業の年末調整も
住宅借入金等特別控除申告せずに
書類無事提出と相成りました。

 

住宅ローン控除には条件がある

住宅ローン組んだら誰でも
住宅ローン控除受けられると思っていたけど
そうじゃないと今更ながら痛感し

 

そもそもなんで対象外かを
きちんと把握していなかったので
今回調べました。

 

とりあえず新築での条件を挙げます。
(中古は割愛)

 

1:自分で住むかどうか

そもそも住宅ローン控除は


控除を受けたい人自身が

購入した持ち家に住むことが前提

 

なので

 

賃貸用の住宅や別荘は対象外
転勤でその間誰かに貸しているのも対象外

です。

2:12月31日までその家に住んでるかどうか

新築した日または購入日から半年以内に住んで
控除を受けようとする年の12月31日まで
住み続けることが条件

 

ちなみに住んでるかどうかの判断は
住民票で判断されます。

 

引渡日からのカウントではなく
住民票の異動日での判断のため

 

年末に引き渡しでも
年を超えて住民票異動する場合は
翌年度の確定申告での申請になります。

3:住宅ローン借入期間は10年以上かどうか

借入10年未満は住宅ローン控除対象外です。

あと、最初は10年以上で
住宅ローン組んでいたけど

繰上げ返済頑張りすぎて
途中から完済まで10年未満になったら

10年未満になったその年から
控除は受けられません。

4:勤務先から0.2%未満の利率で借りているかどうか

無利子(0%)や
超低金利(0.2%未満の利率)の場合は、

住宅ローン控除が受けられません。

あくまでも勤務先からの借入した場合ですが。

5:親族からの個人的な借入かどうか

親族からの個人的借入は住宅ローン控除対象外。

そもそも住宅ローン控除は


銀行からなど長期借入すると

利息負担大きいし
それを国が一部負担するよ

 

ってことなので

個人的な借入は
趣旨と違うから対象外なのです。

 

6:床面積の半分以上は住居用かどうか

大半の人は住居用としていると思うので
対象外ではないと思いますが

 

自営業の方は店舗や事務所と一体して
住宅建てていることがあると思います。

 


その場合は住居用にしている部分が対象
になるので注意が必要です。

 


まぁ住むための家の取得を
促進するために優遇している制度なので
事務所や店舗は趣旨と違うってことですね。

7:その年の所得が3,000万円以下かどうか

注意すべきは年収ベースでなく
所得べースという点です。

ネットビジネスや株で
めちゃくちゃ稼いでいる人は
気をつけましょう。

8:住居の年前後5年以内に優遇措置受けたかどうか

初めて家を買ったり建てたりする人はスルーでOK。

住居の年前後2年間(合計5年間)に
住んでいた家を売って
3,000万円の特別控除や

10年超保有の税率軽減など
優遇措置を受けていると

住宅ローン控除の併用して受けられません。

9:床面積50m2以上かどうか

住宅の床面積が
50m2(約15坪)未満は対象外。

マンションは共用部分は床面積に含まず
登記簿上の専有部分の床面積での判断です。

 

ちなみに住宅面積には

内法(うちのり)面積
壁芯(へきしん)面積

というのがあります。

 

内法→実際に使用できる面積
壁芯→壁の中心線で囲まれた部分の面積

 

不動産の販売チラシなんかは
大きく見せたいから
壁芯面積で表示されてるのが多いです。

 

しかし、住宅ローン控除で見るのは

登記簿上の専有部分の床面積 = 内法面積

なので購入するときは気をつけましょう。

 

つーか最近都心部はシングル向けの
1Rマンションやコンパクトマンションなんかで
50m2未満のものが多いです。

 

ざっくりな感じで書いたので
詳しくはフラット35のHPから
確認すると良いかも。

 

うらつが控除対象外になった理由

控除受けられる条件を
ツラツラ書きましたが

この条件1つでも当てはまらないと
住宅ローン控除は受けられません。

 

うらつが購入したマンションは
1LDKの36m2

 

思いっきり50m2未満のため
条件満たさないので

 

控除受けられない、というわけです。

 

ちなみに
すまい給付金※2も受けられません。

 

これも50m2以上が対象。

 

対象だったら20万円くらいもらえた
(かも知れない)のに!

 

※2
すまい給付金

消費税率引上げによる
住宅取得者の負担を
緩和するために創設した制度

消費税率8%時の購入は
最大30万円給付。

10%の場合は最大50万円給付。

終わりに

独身の方でマンション購入する際には
その物件が住宅ローン控除対象かどうか

 

面積表記が内法面積かどうかを確認して
色々とシミュレーションしながら
購入するのがいいです。

 

50m2以上ならいいですが

シングル用のマンションは
50m2未満が
多いので

チラシに惑わされず

 

確認した上で50m2未満だけど
住宅ローン控除対象外でも良いんだ
どうしても住みたいんだ

 

という場合は購入してもいいと思います。

 

知ってて購入した場合と
知らずに購入した場合では

 

後々がっかりしなくて済みますので。

 

今回色々と確認しているうちに

ファミリー向け物件(50m2以上)には
控除や給付があって優遇されているけど
シングルには手厳しい感じがするな

っていうのは否めませんでした。

 

アラフォー独女が
50m2以上のマンションで

だだっ広くひとりで住んでも
虚しいだけですよ

 

まったくヽ(`Д´)ノプンプン

 

 

 


 

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2240
捻挫かと思ったら剥離骨折で足首内出血即松葉杖通勤で1週間地獄だった件 https://ura2.net/peeling_fracture/ Wed, 13 Sep 2017 15:14:39 +0000 http://ura2.net/?p=2215  

こんにちは。うらつです。

 

7月末から
予想外のイベント発生し過ぎで

 

心身ともに疲労して
やる気スイッチどころか

 

本業以外は外部との接触に嫌気が差し
色々放棄していました。

 

 

色々有りすぎると
びっくりするほど
気力って沸かなくなるのね。

 

 

今もまだリハビリ的な感じですが
今回はいい加減動かないといかんということで

 

予想外のイベントその1でも
お話しようと思います。

 

 

記事タイトルにもありますが
この夏は剥離骨折になり
遊びに行くどころか
休みはほぼ引きこもっていましたよ。

 

動きたくても
動けなかったんだもん(´・ω・`)

よくある軽い捻挫くらいだと思ってた

7月最終週、朝通勤時に
やや急ぎ気味で走ってたら

 

道路のちょっとしたへこみに
足を取られて派手に転んで
膝をすりむき右足首捻りました。

 

最初は

 

あー捻挫しちった
(∀`*ゞ)テヘッ

 

くらいだったから
さして気にもせずそのまま

 

そのまま本業の勤務先に行って
仕事こなしてました。

 

 

その時はよくある
軽い捻挫くらいだと思ってたし

普通に歩くことできてたので
時間経てばすぐに治ると思ったんです。

 

足に違和感と痛み

時間薬でどうにかなると思ってたのですが

時間が経つにつれて
違和感が増したのと同時に
足首周辺がパンパンに腫れてきました。

 

くるぶし?
そんなのあった?

 

ってくらいのレベルです。

 

おかしいなと思いつつも
かろうじて靴は履けていたし

 

本業がデスクワークなので
PC作業している分は支障なく

とりあえず医務室で湿布貰って
その日の業務はやり過ごしましたが

 

 

夜になったら痛みも引くどころか
微妙に痛さが増してきて
歩くのも段々困難になってきました。

 

 

我慢できる痛みだけど
踵ついて歩けないレベル。

 

ここでようやく

 

あれ?
なんかヤバイ感じ?

 

 

と感じるようになりました。
遅すぎwww

 

 

ちょっと話逸れますが

 

20年前、左足首靭帯損傷
したことがありまして

その時はかなりの激痛と腫れが
数時間で起こり即病院行って治療した

 

という経験があるのですが

今回は激痛ではなかったので
油断しており経験は
まったく活かせませんでした…

 

骨が剥がれてる

足首の腫れと痛さの
ヤバさに気づいて

アイシングしたものの
今思えば初動を間違えており

足捻ってから時間経ちすぎていて
もうどうにもならず
翌朝病院に行きました。

 

レントゲン撮られ
触診された結果医師から一言

 

 

「骨、剥がれてるね」

 

 

とのお言葉。

 

それを世間では剥離骨折というらしく

骨折したことなかった私は
これからまぁまぁしんどい生活を
強いられることとなりました。

 

うらつ剥離骨折レントゲン
剥離骨折レントゲン赤丸のなんとなくペラっとしている部分が
どうやら骨が剥がれているらしい

 

剥離骨折って何

骨折って

 

骨が折れたり
一部分が欠け落ちたり
ヒビが入ってしまう

 

 

というイメージが強いですが

 

 

靭帯や筋肉の収縮によって
骨の一部分が剥がれてしまう

 

 

という骨折もありまして
それを剥離骨折と言います。

 

 

立ち上がれないほど激痛が走る

 

というわけでもなく

捻挫のような症状に似ているので
下手したら気付かない可能性もありますが

 

適切な処置をしなかったり放置しておくと

骨折した部分に
筋肉や脂肪の一部が入り込んで
後々慢性的な痛みに
繋がってしまうこともあります。

 

剥離骨折が起きる原因って

最も多いケースとしては事故です。

 

不意に大きな外圧・衝撃が
身体の一部に加わった場合

筋肉がそれに応じて
急激な伸縮を起こします。

 

外圧や衝撃が大きすぎると
筋肉や靭帯に繋がった骨の一部は

それに対応できずに
剥がれ落ちてしまうのです。

 

私の場合に当てはめると
足を取られて派手に転んだときに

 

足首に大きな外圧(衝撃)がかかり
筋肉(靭帯)が耐えきれず
距骨が剥がれちゃったわけです。

 

 

あとは運動でもよく起こりますが

継続的に激しい運動をしていると
なりやすいと言われています。

 

 

プロスポーツ選手は
剥離骨折に苦しめられていることが
よくあったりします。

 

剥離骨折の治療はどんな感じ?

基本的に骨折した際の治療法は
ある程度の期間は鎮痛薬を服用しながら
患部をギプス固定し安静することになります。

 

 

そして定期的に通院
レントゲン取りつつ経過観察をしていきます。

 

 

ギプスになるとギプス周辺の筋肉は
ギプスを外すまでほとんど使われないので

骨折箇所周辺にある
筋肉・靭帯のリハビリも必要になります。

 

具体的にはどんな感じだったか
(発症から3週間くらいまで)

私も剥離骨折確定直後に
足先から膝下まで
ギプスを装着しました。

 

 

こんな感じ
ギプス

患部はくるぶしなのに
思った以上に大げさな感じになりました…

 

 

実は包帯で見えないですが
内出血もしていて

 

足先から踝部分は
赤黒くて結構グロかったです
(;´∀`)

 

この写真でなんとなく内出血チラ見
内出血チラ見

 

ギプス装着すると
必然的に松葉杖歩行になります。

 

 

ギプス装着していても
患部側の足は
かかとをつけて歩くのはNG

 

 

できるだけ最初の1周間は
骨をずらさないように

 


安静に
刺激を与えず過ごすこと

 

 

を要請されます。

 

 

疼痛があったので
安定のロキソニンを服用していました。

 

 

激痛ってわけではなかったけれど
やっぱり歩くたびに
痛みが走るのはきつかったし

 

プラシーボ効果かもしれないけど
飲んだら痛み引いたのは助かりました。

 

具体的にはどんな感じだったか(4週目以降)

通院でレントゲン取りつつ
経過観察は続くのですが

 

骨がもうズレないだろう

と先生が判断したら

松葉杖1本歩行に切り替わります。

 

 

松葉杖が1本になって
片手がフリーになった時は

 

 

これで雨降ったら傘させる!
イヤッホーゥ!

 

 

と心の中で歓喜していました。

 

あとは浮腫が少しずつ引いてきます。

 

私は足指を少しずつ動かしながら
筋肉使うようにしていました。

 

少しでも動かさないと
固まっちゃってたので。

 

 

あとは社内とか自宅内では
ギプス装着していても
あまり松葉杖は使わないようにしていました。

 

歩く感覚忘れちゃいそうだったから
なんとなく歩く練習を意識していました。

 

ギプス装着していると
どんな感じで歩いてたか
わからなくなっちゃうんですね。

 

ギプスつけて不便だったことその1

お風呂が兎に角不便でした。

 

ギプスは濡らしたらダメなのです。

 

私は膝下から足先まで
広範囲でギプス装着していたので

ゴミ袋2重にして
医療用テープでガッチガチに留めて
水が入らないように毎回やってました。

 

 

もう超面倒くさい(´・ω・`)

 

 

しかもテープ剥がす時皮膚も痛いし。

 

ギプスつけて辛かったこと

皮膚呼吸半端ないので
かなり足ムレして辛い。

 

 

ギプスの厚みで靴が履けないので

 

 

1週間位、外出時には
ギプス部分にビニールだけ巻いて
過ごしていましたが

 

ビニールで過ごしてた時は
朝、家をでるときから
帰宅するまで10時間以上は

 

ビニールを取ることができなかったので
帰宅した時は
ビニールに大量の汗が…

こんな感じ
皮膚呼吸

 

皮膚呼吸って凄いなぁ
と感心していましたが

 

 

足ムレは結構辛く

かと言って
ギプスは外したらダメなので

 

汗かいたらかきっぱなしで
どうすることもできません…

 

 

ただ指先だけは辛うじて
ギプスから逃れていたので

 

足指とその間だけは
ウエットティッシュで
毎日拭いていました

 

 

気持ちの問題だろうけど
足指だけでも汗拭けるのは
スッキリできてよかったんです。

 

 

まぁここだけの話ですが

正直、足ムレの気持ち悪さは
日に日に増して

 

 

ウエットティッシュだけでは
スッキリできなくなっていました。

 

 

ギプスも今は石膏でだけではなく

固定側にフィットさせて
包帯で巻くという
フィット製の高い

 

水硬性スプリント


というのもあり

 

 

私のギプスはその
水硬性スプリントだったんです。

こんなの
スプリント1スプリント2

 

スプリントで自分の型ができているので
外してもまたギプスフィットさせて
包帯巻いて固定すればよかったので

 

 

腫れが少し引いたら
シャワー浴びる時はギプスを外して

 

 

刺激を与えないよう
手で石鹸を泡立てて
撫でるようにでしたが洗って
汗を落としていました。

 

 

足全体を洗えるのは
やっぱりウエットティッシュで拭くよりも
全然爽快感が違います

 

 

だけど多分よい子のみんなは
真似しちゃダメ、ゼッタイ。

 

松葉杖生活で辛かったことその1

足にギプス装着するってことは
必然的に松葉杖歩行になるってのは
上でちょっとお話しましたが

 

 

松葉杖歩行は想像以上にしんどいです。

 

 

まず、普段使用することのない筋肉を使います。

 

 

主に

 

 

大胸筋・小胸筋・前鋸筋
上腕二頭筋・上腕三頭筋・前腕筋群

 

 

でしょうかね。

 

 

松葉杖使用初日は

まぁ余裕かな

 

なんて思っていましたが

 

翌日から1週間あたりは
胸筋と腕がもうこれでもかってくらい痛い

 

タダの筋肉痛と言えばそれまでですが

 

 

痛いけど松葉杖使わないと歩けないので
気合と気力で使っていましたね…

 

痛さを過ぎれば余裕なのですが
それまでがしんどくて地獄だなと思いました。

 

松葉杖生活で辛かったことその2

両手が使えないんです。

 

既に両手は松葉杖で塞がってますから。

 

 

トートバッグやショルダーバッグなんて
ずり落ちて鬱陶しい事この上ない。

 

 

なのでリュック生活でした。

 

 

リュックも普段使うことなかったので
ハンズまで買いに行きましたが
女子的な可愛いものなかったのが残念。

 

 

あと両手が塞がっているってことは
雨が降ったら傘させないんです。

 

 

今年の夏は冷夏で
東京の8月1日~21日まで雨で
通勤・帰宅は泣きそうでした…

 

 

小雨くらいだったら
いつも気にしないのですが

 

ザーザー降りになったときは
マジでしんどかったです。

 

 

朝なら駅からバスがあるから
まだ良いのですが

 

 

夜だとバスの本数少ないので
駅までタクシー使わざるを
得ないときもあったので。

 

浮腫との闘い

ギプス生活では
足先の浮腫にも悩まされました。

 

 

患部とは離れているのに
なんで浮腫むんだろうと思って

 

 

なんでか先生に聞いたら

 

 

ギプスで足を固定されているから

 

 

という答え。

 

 

解説すると

 

足先の血液は普段
踝の筋肉を使って足を動かすことで

 

 

足先の血管がポンプ作用で
心臓に向かって血液を送り返しているから
上手いこと循環できているのだけど

 

 

踝が(ギプスで)固定されてしまっている
状態だとポンプ作用が働かないから

 

 

重力で足先に血液が行くだけで
心臓にうまく戻せないので
どうしても浮腫んじゃう

 

 

ということらしい。

 

 

ちなみにギプスから開放され
踝の筋肉使うようになれば
自然と浮腫みは解消されます。

 

ハートフルと世知辛さ

ギプス生活だったので
松葉杖歩行も時間かかる

 

ということで

フレックス出社の許可を貰って
出勤時間を1時間遅くしていました。

 

 

まぁ松葉杖ってどうしたって
どこにいても見た目が目立つのですが

 

 

意外と

 

 

自分も骨折したことあるんで
辛さわかりますー

 

 

って感じで電車やバスで
席を譲ってくれる人が多かったです。

 

ハートフルな人って多い。

 

 

逆に

 

優先席でスマホずーっといじっているだけの
おっさんや青年や若い女性も少なからずいて

世知辛さを感じたときもありましたが。

 

足の骨折であったほうがいいもの

①キャストシュー

ギプスで靴を履くことができないだけなら
大きめのサンダルでもいいのですが

 

 

雨が降ったときを考えると
防水対策もされているキャストシューは

 

 

私にとって
通気性の面でもかなり助かりました。

 

 

ちなみにこんなのです。
キャストシュー

②スニーカー

足を骨折すると

患部ではない片足で
身体を支えることになるので

 

 

クッション性のあるスニーカーは
足への体重負担が軽減されて良かったです。

 

 

私は元々持っていた
スポーツ用のスニーカーを履いていました。

 

 

③リュック

先にも話しましたが
松葉杖歩行時に両手は使えません。

 

 

肩がけバッグだと
肩からバッグが落ちてきて
邪魔になるので

 

 

両手を完全にフリー状態しておくと
松葉杖歩行時にストレスを感じなくなります。

 

 

何気なく歩けるって凄いこと

捻挫だと思っていても

 

足の腫れと痛みが出てきたら
自己判断せず
ひとまず病院に行くことをオススメします。

私はまだ完治していませんが
徐々に良くなっているのは感じています。

 

 

あのまま放置しておいたら
慢性的な痛みが出るように
なったかもしれないので。

 

 

普段何気なく歩けるって
実は凄いことだったんだなぁ

 

 

と骨折してから実感しています。

 

 

骨折するなんてそうそう起こらないですし
しないのがいいのですが

 

もし剥離骨折してしまった時は
この記事が参考になればと思います。

 


 

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2215
時間にルーズなところを治してビジネスをスムーズに進める方法 https://ura2.net/lose_in_time/ Sun, 14 May 2017 15:29:40 +0000 http://ura2.net/?p=2132  

プライベートで
待ち合わせしていると

 

必ず遅れてくる人っています。
それも一度や二度ではなく
ほぼ毎回。

 

その時は
ごめんね、と謝るけど

 

また待ち合わせをすると
遅れてくる。

 

よく言えば
細かいことを気にしない
大らかな人

 

ということなんでしょうが

 

今回は時間にルーズであることの
デメリットや特徴・原因
治す対策についてお話します。

 

時間にルーズであることのデメリット

信用残高が低くなる
信用を失う

 

これに尽きます。

 

いつも遅刻する人の中で

 

「ちょっとだからいいだろう」
「10分程度なんて大したことない」
「まぁ謝っておけばいいだろう」
「謝ったから問題ないよね」

 

という気持ちを持っていたら
要注意です。

 

時間に遅れることはどういうことか。
それは

 

待たせている相手の時間を奪っている

 

ということなのです。

 

時間は人間に与えられた
1日24時間という平等のもの

 

決してお金では購入できません。

 

数分だからいいだろう
と思うかも知れませんが

 

相手はその数分で
出来ることがあります。

 

遅れるということはその時間を
相手から奪っていることになります。

 

親しい仲だからと普段は許されていても、
大事な用事に遅れてばかりだと

 

信用はだんだんなくなって
徐々に離れていきます。

 

 

ビジネスでも〆切守れない
約束の時間に遅れてくる人は
その時点で信用が下がり

 

有益な情報を手にできなかったり
次に繋がる仕事が来ないことがあります。

時間にルーズな人の特徴

・時間にルーズだということが
 悪いこととは思っていない

・面倒なことは嫌いで無責任

マイペースで行動することが多い

時間を気にして行動していない

・約束の時間を到着時間として行動している

 

要は気遣いや自己管理能力に乏しい人です。

 

人を待たせたらどんな気持ちか
自分が待たされる立場だったら
どんな気持ちになるのか

 

が考えられない

 

時間予測・計算や管理ができない

 

ということです。

例えば待ち合わせで初めて行く場所なら

 

電車でどのくらいかかるか
駅からのどうやってその場所へ行くのか

 

やるべきことはあります。

 

ドアtoドアでかかる時間を調べる
電車のルートがどれだけあるか調べる
最短ルートを確認する
駅からの地図を確認する
時間の計算をして
 余裕を持って行動する
・電車の事故があるかもしれないから
 早めに最寄り駅に着くようにする

そういうことができないと

 

行き当たりばったりで行動して
場所の地図も確認しないまま
感覚で行けると思って結局迷う。

 

ことになります。

 

今時はスマホの地図アプリがあったり
自宅PCでGoogleの地図を
印刷するくらいできます。

 

待ち合わせで時間を守れないようでは
ビジネスでの納期なんて
守れるわけがありません。

時間にルーズな原因

・朝起きられない
・準備や支度・移動時間の見積もりができない
・準備不足
・他の用事をしてしまう

これらを具体的に言うと
こんな感じです。

 

・よく寝坊する
・出発前に着る服で迷う
・まだ時間があると思って
 他のことを始めてしまう
・出発しようとしたときに
 携帯やsuica(pasmo)やカギを
 どこに置いたかわからなくなって探す
・家を出た後で電気の消し忘れや
 鍵の閉め忘れが気になって引き返す

 

これらは10分早めに行動すれば
回避できる気しませんか。

 

治し方

10分前行動
・到着するまでの時間を多めに見積もっておく
・当日着る服や鍵・携帯などの準備を前日にしておく
・目的地へのルートを事前に確認する
睡眠を見直す
・遅れるときは事前に連絡を入れる

 

ルーズを治すには
時間の管理と事前準備が不可欠です。

 

10分前行動

基本的に約束の時間を到着時間として行動せず
約束の10分前に到着するんだ
という心構えを持って行動する。

 

約束時間に到着すればいいという行動だと
忘れ物したとか
鍵がどこいったかわからないなど

 

ちょっとしたアクシデントで
時間を取られ
遅刻してしまいます。

 

10分前行動だとこうした
ちょっとしたアクシデントでも

遅刻を回避できます。

 

到着するまでの時間を多めに見積もる

電車などは人身事故など起きるかもしれません。

 

また曜日や時間帯での混み具合により
電車が遅れることがあります。

車なら渋滞があるかもしれませんので
多少の遅れを想定して
移動時間を多めに見積もりましょう。

 

前日出来る準備は前日に行う

前日にできる準備は結構あります。

 

・着る服を決める
・持参するものがあればその用意
・目的地までのルート確認
・鍵などは定位置に置いておく

 

これらを当日にやろうとしても
焦ってできず時間がなくなり

忘れたりする可能性があるので
事前に準備をしましょう。

 

ミスやアクシデントは事前準備が
できていないことが多いです。

 

睡眠時間

寝坊するようなら睡眠環境や
睡眠時間を見直してみましょう

 

夜更かしして起きれず遅刻なんて
以ての外です。

ダラダラと夜遅くまで起きている人は
早めにお風呂に入って
寝る体制を整えるだけで

大分違います。

 

遅れるときは事前に連絡を入れる

どうしてもやむを得えず
遅れてしまうこともあります。

 

そういう場合は
事前に連絡を入れましょう。

 

2~3分の遅刻であっても、
待っている人は
「何かあったのか」と心配になります。

 

遅れる場合は早めの連絡を心掛け
遅れるとわかった時点で
すぐに連絡しましょう。

 

事前に連絡をすることで
相手も自分も心の余裕が生まれます

連絡があれば
相手にその時間を
どう使うか選択肢ができ

 

その時間を有意義に使うことができます。

 

連絡をせずに2-3分遅れるよりも、
連絡をして10分遅れる方がマシです。

 

相手や自分のためにも、
連絡は必ずしましょう。

最後に

時間にルーズな人の特徴・原因
および治す方法をお伝えしました。

最後にもう一度いいます。

 

時間は1日24時間
人間に与えられた平等で
お金では決して購入できない
尊いものです。

 

遅刻することはその尊いものを
相手から奪う行為です。
人の時間こそ、
奪わずに大切にしてください。

 

それができれば
作業効率などを考えて
行動ができるようになります。

 


 

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2132
キリンジ(掘込兄弟)の曲について語ってみる https://ura2.net/kirinji_recommend_songs/ Mon, 20 Mar 2017 21:00:22 +0000 http://ura2.net/?p=1957  

 

【注意】
 今回はただひたすら
 キリンジについて

 語っているだけの
 コアな記事です。

 

 

私がキリンジ(の曲)と出会ったのは
今から11年前の2006年でした。

 

友人に
勧められた曲の中に
キリンジの曲があって

 

何気なく聞いていたのですが
気付いたらある曲を
ヘビロテしていました。

 

そこからキリンジワールドに
引き込まれます。

 

キリンジってなに?

1996年に堀込高樹氏(以降高樹)と
堀込泰行氏(以降ヤス)により

結成された兄弟デュオ

 

初期は冨田恵一氏による
プロデュース曲が多いです。

 

楽曲は文学的な歌詞とメロディにより
引き込まれたファン多数。

 

ちなみに以前N○Kにて放送されていた
佐野元春氏のザ・ソングライターズで

 

「キリンジを聴くと
 複雑な情景が浮かんでくる」

 

と言わしめたほどの実力。

 

ちなみに2013年にヤスが脱退
複数人が加入して
現在はバンド形態を取っています。


※2020年5月追記
 なお、KIRINJIは2020年をもってバンド活動終了予定です

 

堀込兄弟の魅力

声は兄弟なので
ほぼ似ているのですが

 

兄弟時代の
メインボーカルはヤス
作詞作曲を主にしていたのが高樹
でした。

 

彼らの曲を聴くと
情景が浮かぶんですね。

 

まるで小説を読んでいるかのように。

 

 

だけどズバッとそのものを
言うわけでもなく。

 

余計なことを言わずに
伝えることが出来るんですよね。

 

上品なメロディと
文学的な歌詞がとても心地よくて
ついつい引き込まれてしまう。

 

感覚的に惹かれてしまうのは
恋愛のようです。

 

あとはなにげに兄弟時代は
エロス曲満載です。

 

おすすめのキリンジ曲

独断と個人的好みでオススメ曲を挙げます。

1:イカロスの末裔

一見ポップで明るい曲なのですが

一言で言えば
『若気の至り』ですね。

 

イカロスって
ギリシャ神話に
出てくるのですが

 

その話は
蝋で作った翼で空を飛んだが
若さゆえか飛ぶことに夢中になり

太陽に近づきすぎた故に
蝋が溶け翼を失い墜落死したというもの。

 

この曲では

 

恋に夢中になりすぎた
若者が一度は迎える破局(墜落)と
リンクさせている…感じ。

 

いたるところに
文学的な毒づきがあっていいです。
(ニコ動はスマホでは見れないかも…)
キリンジ 「イカロスの末裔」

 

2:エイリアンズ

2017年春頃はLINEのCMで流れていたので
耳にしたことある方多いと思います。

もうヤスが脱退して
4年経った2017年に
この曲をCMで聴けるとは思わなくて
当時はびっくりでした。

 

曲については
以前ヤスがN○Kの音楽番組で
下記のように言っています。

 

僕たちが育った東京近郊、西武線沿線の、
どこにでもあるような区画整理された街って
地方都市の象徴的な風景だと思うんです。

切り取り方やフォーカスの当て方を変える事で、
つまらない街の風景も
ロマンチックなものに出来るんじゃないか
そうした試みに意味があるんじゃないかと
信じてこの曲を書きました。

 

もう言うことはありません。
聴いてください。

 

3:乳房の勾配

もうこれほどタイトルや歌詞が
ド直球なのに何故か上品に聴ける曲はないです。

初めて聴いた時
ゾクゾクしました。

高樹もよくあんな言い回し
思いつくのかと思うし
ヤスも平然と歌いこなす。

ある意味最強の曲だなと思います。

 

そう思えるのは
冨田恵一氏のアレンジ

もあったからこそですが。

 

バックのホーンがたまらなく
浮かぶ情事の情景に
大人の色気を感じます。

できることならカラオケで
歌ってみたいですが
未だにどこも導入されていません…
(´・ω・`)

 

そんな曲を是非原曲で聴いて欲しいです。
(ニコ動しかなくてごめんなさい…スマホでは見れないかも)
下記動画では5:11あたりから

この曲が始まります。
(コメント非表示(右下吹き出しクリック)推奨。ニコ動慣れているなら表示もOK)
【ニコ動】キリンジ「癇癪と色気」「乳房の勾配」

 

ヤス脱退後ファンは

キリンジ屋号引き継いだ高樹による
バンド形態を聴いていくファンもいれば

違和感を感じて

メインボーカルだった
ヤスのソロ
追いかけるファンもいます。

 

曲調的に違和感がないのは
恐らくヤスのソロなんですが

 

物足りなさを感じてしまう人もいますね。

 

私はヤス脱退で
キリンジに関して
一区切りとしてしまったので

両者とも聴いていないのですが

 

願わくばまた
兄弟同じ舞台で歌う姿見たいなぁと

思っちゃいます。

 

懐古厨と言われれば
それまでなのですが。

 

あわせて聞きたい

冒頭で言っていた
ヘビロテしていた曲はこちら。
キリンジ – 双子座グラフィティ

以上、「キリンジ(掘込兄弟)の曲について語ってみる」でした

 


 

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1957
SNSで義務感に思われるマイルールで疲労しないための4つの方法 https://ura2.net/sns-tired/ Mon, 20 Mar 2017 07:01:14 +0000 http://ura2.net/?p=1988  

mixiやTwitterやLINEなど

 

せどり系のスクールも
SNSを導入しているところが
多くなっていますね。

 

 

例えば

 

 

LINEでグループ作って
招待するために有料化したり

 

 

スクールのサポートを
SNSでやっていたり。

 

SNSも慣れている方だと
マイペースでやれるのですが

 

 

始めたばかりだと
勝手がわからずペースに飲まれてしまう
こともあります。

 

特によくあるのが

 

 

無意識にマイルールを強いる
に合わせてしまい

 

 

一生懸命になるあまり

 

それが義務感になって
次第に疲れちゃう…

 

ってパターンです。

 

俗に言う
SNS疲れってやつですね。

 

 

今日はそんなSNS疲れ
しないための方法をお伝えします。

 

SNS疲れとは

コトバンクでは以下のように説明しています。

 

ソーシャルネットワーキングサービス(SNS)や
メッセンジャーアプリなどでの
コミュニケーションによる気疲れ。

長時間の利用に伴う精神的・身体的疲労のほか、
自身の発言に対する反応を過剰に気にしたり、
知人の発言に返答することに義務感を感じたり、
企業などのSNSで見られる不特定多数の利用者からの
否定的な発言や暴言に気を病んだりすることを指す

 

 

SNS疲れになりやすい人

一言で言えば
まじめな人ですね。

 

 

最初は良かれと思ってコメントをして、
レスがあって嬉しいなと思って
またコメントをする…

 

 

最初は良いんですけど

 

 

コメントの応酬になってしまって
そのうち少しづつ疲れるんですよね。

 

 

そのうちこんな感じになります。

 

1:投稿を義務化してしまう

1日一回、確実に投稿しなくては
存在を忘れられてしまうのではないか?
人との繋がりが途切れてしまうのではないか?

 

 

という不安が押し寄せてしまい
投稿が義務化してしまっている。

 

2:人とつながっていないと不安

コメントしていないと

無理してでもやり取りを続けないと
誰かと一緒に繋がれなくなってしまう

 

のではないかと不安になり
一日中ネットに張り付いてしまう。

 

もしもここでやり取りを止めてしまったら
嫌われてしまうんじゃないかみたいな
考えもよぎってしまって

 

結局ズルズルとコメントをしている。

 

3:自分に対しての投稿を気にする

自分が何かしらコメントをして

 

それに何かしら反応がないと
不安になってしまう。

 

だからコメントを残しまくる。

 

疲れさせる人

疲れるのは自分の気持もありますが
それを助長する人もいます。

 

 

それは
SNS疲れしやすい人の特徴にある
裏返しだったりします。

 

不安だから求めるという感じですね
 構ってちゃんみたいな)

 

 

よくあるのが

 

 

マイルールを強いる人

 

です。

 

 

例えば
フォロワーやマイフレンドに対して

 

・コメント返し必須
・既読スルー禁止

 

をする。

 

例えば

A:おはようございます
B:@A おはようございますー
C:@A おはようございますー

A:@B おはようございますー
A:@C おはようございますー

 

程度の挨拶だったらまぁ良いんですが

 

エスカレートすると
コメントに更に上乗せコメントして
レスを求めて

 

 

落としどころのない
コメントの応酬エンドレスになってしんどい…

 

 

みたいな。

 

疲労しないための4つの方法

1:チェックする時間は決めておく

時間があったらSNSをずっとのぞいてしまう。
そんなクセはSNS疲れを大きくする原因です。

 

夜寝る前だけとか
通勤時の電車の中だけとか

 

ダラダラ見続けないことが大事です。

 

2:長文のコメントは送らない

毎回長文のコメントを送ってしまうとしんどくなります。

 

逆に長いコメントを付けられると、
こっちまでちょっと長くコメントを返さなきゃ
という感じになりますよね。

 

1、2行くらいのコメントでも
ちゃんと相手にはみている事が伝わるので
気軽にコメントしてみて下さい。

 

3:本当に好きな人の投稿しか追いかけない

本当にしんどい場合は
SNSを使うの止めたらいいのでしょうが

 

それはさすがにできない

 

という場合もあります。

 

そういう時は
本当に大事にしたい人とだけ

つながっていれば良いんです。

 

こっちからわざわざ
フォロー(マイフレンド)解除するのも

なんか嫌だという場合は
チェックする人の数を絞ったらいいです。

 

4:自分の投稿やツイートに反応がなくても気にしない

常にフォロワーやマイフレンドが
SNSをチェックしているとは限らないです。

 

リアルで忙しいかもしれないし
家族と出かけてるかもしれない。

 

 

自分だってリアルで何かしらしていて
コメントできない状況はありますし。

 

そんな中、
「まだ反応がない(´・ω・`)」
なんて悩むのは時間の無駄です。

 

もっと気楽に、

 

「反応なくても気にしない」

 

くらいの気持ちでいましょう。

 

 

終わりに

SNSのコメントやレスなんて

 

好きなときにすりゃー良いし
コメントするしないも個人の自由
って個人的に思うんですよね。

 

 

私は昔Twitterが始まった頃
コメントの応酬による義務感に
嫌気が差してしまいました。

 

だから私はねらーになったんです。

 

義務感でコメントしたりレスもらっても
薄っぺらい
やり取りすぎて
それにうんざりしたから。

 

 

にちゃんは辛辣な言葉や
煽りもありますが正直気楽です。
(言いっぱなしというのが嫌という方も
 いらっしゃるでしょうが)

 

 

つーかLINE既読スルー許せない
みたいな風潮もどうかと思うし。

 

 

ぶっちゃけ女子の団体行動みたいでウザい。

 

 

しんどい想いしてまで
SNSやらなくてもいいし

 

 

もうちょっと気楽にいけばいいのに
って思います。

 

 

コメントがないからと言って
特に気にする必要はないです。

 

 

SNSはあくまでもネット上の
おつきあいですし
内容に必ず反応する必要はないし
逆もまた然りです。

 

 

と思うんですが

 

 

これがビジネスに絡んでくると
そうもいかないのかなと思います。

 

 

飲みニケーションみたいな
感じなのでしょうね。

 

 

ちなみに
SNSのマイルールの発展系は

 

メルカリでよくあるプロフ必読
だと思います。

 

 

目当ての条件にあった出品があって
出品者のプロフ行ったら
時々ぶっ飛んだとんでもないマイルール
強いる人がいたりして
そういう人はそっ閉じ。

 

 

勿論、プロフ必読だからと言って
マイルールでもなく

 

至極当然なことを言っていて
まともな方もいますけどね。

 

 

 


 

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1988
女性で痔は恥ずかしい?でも痛いしそんなこと言ってられない https://ura2.net/hemorrhoid/ Sun, 18 Dec 2016 10:00:37 +0000 http://ura2.net/?p=1834  

今日で真田丸が
終わってしまったので

 

真田丸ロスに
なっているうらつです。

 

こんにちは。

 

さて、今日はせどりとは
まったくもって関係ない話題です。

 

いきなり
カミングアウトしますが
痔主なんです。

 

と言ってももう
発症しなくなって
10年以上経っている
ので

 

痔主から卒業している
のかもしれませんが。

 

 

 

思い起こせば
私が痔を発症したのは
20年前でした。

 

 

20代に入った頃で
急にお尻が痛いな
スーパーのレジパート
しながら思ったのが始まりです。

 

 

寝れば治るかな

 

 

と思っていたのですが

 

翌日になっても起きた時は
痛みを忘れていても

 

 

トイレに行ったら

 

思い出したかのように
痛みが走る。

 

でもその頃はまさか
自分が痔になるなんて微塵にも
思っていなかったので

 

一人悶々と悩んでいました。

 

 

 

もう痛いけど
きっと自然に痛み治まる

 

 

そう半ば強引に
思い込んでいました。

 

 

そうして過ごしているうちに
なんとなく
痛みも少しずつ和らいできたかなー

 

 

 

と思っていたのですが

 

そんなときバイト先で倒れます。

 

これは痔のせいではなく

 

 

ただどこかで風邪をうつされて
急に高熱出てしまったから

 

 

 

なんですが

 

 

ちょっと早退させてもらって
バイト先に近い病院に行きました。

 

 

そこで風邪の診察を受けて
先生の話を聞いている内に
相談しようと思って

 

 

熱出る前からお尻が痛いんです…

 

 

と勇気を振り絞って言いました。

 

それで察してくれたのか
別途診察してもらったら先生が

 

 

あーこれ痔だねー軽めだけど。


塗り薬出しておくから
お風呂上がった後に塗ってね

 

あと、

 

 

便秘の場合は
食物繊維たくさん摂って

 

 

便意があったら我慢せず
すぐトイレ行ってね

 

 

因みにトイレは

 

 

ウォシュレット付きのトイレ

 

 

だといいなー
清潔に保つのがいいから

 

 

出す時は力んじゃダメだよー
うっ血しやすくなっちゃうから

 

 

そんで
身体冷やさないようにしてね

 

 

と言うようなことを
一気に言われました。

 

 

20歳にして
痔を発症していたことに

ショックを受けつつも

 

 

痛みから解放されるには
言われたとおりにしない
と治らないので実行しました。

 

 

でも、最初は塗り薬で
すぐ痛み治まったので

 

 

言われたことを
あまりしなかったんですね。

 

なので何度となく
痔を発症しました。

 

 

何度も痛い思いをして
ようやくこのままではまずいと思い

 

普段からお通じよくするために

 

 

食物繊維摂ったり

力まないようにしたり

冬は素足に靴下でなく
タイツ履くようにしたら

 

 

だんだん発症頻度も少なくなり
この10年間では全く発症しなくなりました。

 

恥ずかしいからって放置しない

女性って痔になる確率高いんですよ。
(出産のときなど)

 

 

あとは若くても
身体冷やしていたり

 

排便のときに力みすぎる
となりやすいんです。

 

 

でも、痔って

 

 

 

中年男性が発症するって

 

 

 

イメージを勝手に抱いているのか

 

 

女性は発症すると
恥ずかしいっていう
思い
先に出てしまいます。

 

 

なので悶々としながら
痛みに耐える。

 

 

病院行けば治りも早いのに。

 

 

恥ずかしいからって
放置していても

何一ついいことないので

 

 

勇気を出して
病院行くのが近道です。

 

痔にならないために普段気をつけること

既に書いていますが
改めて書いておきます。

 

①トイレは5分以内で終わらせる

排便は5分以内
と決めておくのがいいです。

 

 

なかなかでなくても
無理に出そうとしないで
切り上げる習慣をつけましょう。

 

 

長時間強くいきむと
肛門に負担がかかり
うっ血・出血に繋がります

 

②便秘・下痢にならないようにする

便秘による硬い便は
肛門を傷つけます

 

下痢も肛門を刺激したり
細菌感染が起こりやすいです。

 

 

③排便習慣を身につける

朝は朝食をしっかりとるようにする
反射作用で便意が起こりやすいです。

 

 

それを利用して朝は

 

 

余裕を持って起床し
朝食をとる習慣をつけると

 

 

自然と排便習慣も身につきます。

 

 

④同じ姿勢のままでいない

仕事で

 

ずっと立ったまま・座ったままと
同じ姿勢を続けていると

 

肛門がうっ血してしまいがちになります。

 

 

休憩時間にちょっと動いて、
適度に体を動かすことを
意識してみてください。

 

⑤無理なダイエットは控える

食事の量を極端に
減らしたるするような
ダイエットをすると

 

便のかさが増えず
便秘になりやすいです。

 

⑥お風呂は湯船にゆっくりつかる

これは肛門が
清潔に保たれるのもそうですが

 

 

お尻があたたまることで
うっ血が改善されます。

 

シャワーだけだと効果が薄いので
できれば半身浴でもいいので
湯船に入る方がいいです。

 

オススメ市販薬

私の場合はいぼ痔だったので

 

病院に行けない時は
肛門の外側に塗ることができる
コレを使っていました。

 

おわりに

女性はなかなか痔のことについて
恥ずかしがって言えない人が多いですが

 

 

いつまでも我慢していても
解決しないので

 

 

ヤバイなと思ったらすぐ病院で
診てもらってくださいね。

風邪を引いたように軽く

 

 

いやー最近痔になっちゃってー
ァ ‘`,、’`,、(‘∀`) ‘`,、’`,、

 

 

くらい言えるように
なったらいいんですけどね。

 

 


 

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1834
仕事をする意味~好きなこと・やりたいこと・やりたくないこと https://ura2.net/yaritaikoto-yaritakunaikoto/ Tue, 13 Sep 2016 21:43:18 +0000 http://ura2.net/?p=1531  

仕事をする意味ってなんだろう

 

 

食い扶持を稼ぐ

 

働かざる者食うべからず

 

要は働いて稼がないと生活できない

 

という方がほとんどだと思います。
私もそうです。

マンション買って
住宅ローンがあるので
働いて稼いでローンを払っていかなきゃならない。

 

 

でも稼ぐなら好きなこと
(やりたいこと)をして稼ぎたい

 

そう思いますが

 

好きなこと(やりたいこと)をすぐ言える人って
そうそういないと思います。

 

好きなことを仕事にする

 

そういうことができれば
とても幸せですし
好きなことだから仕事に対する情熱も違います。

アイデアもバンバンでます。

 

そういう人がいるのとは裏腹に
やりたいことが何かわからない人もいます。

 

やりたいことを諦めた
夢がなくなった

 

そういう人や

 

もともと何がしたいのかわからない

 

という方もいます

 

そこから何かの切欠で
また別の好きなこと・やりたいことが
出る人もいますが

 

反吐が出るくらい
色々考えて出るか出ないかという人もいます。

 

結構そうなると苦痛です。
思考が堂々巡りになるから。

 

そういう場合は
イキナリやりたいことが何かって
結論付けなくてもいいと思うんです。

 

早く分かればそれに越したことはないですが
色々としていく中で

 

人よりちょっとこれはできるなとか
なんとなくこれをしていると
気持ちが上がるなとか

 

そういうのがだんだん増えたり大きくなったりして
やりたいことになっていったりします。

 

色々と試して
あれは自分には向いていないとか
これだったら上手く出来そうだとか

 

ちょっとずつ試していってもいい
と思うんですよね。

自分の適性を見極めるというか。

 

見極めるためには
ある程度続けることは必要ですけど。

 

あとはこれはやりたくないって思うものが分かれば
それを極力しないようにしたほうがいいです。

 

人は苦痛に感じることをすると
作業効率悪くなってしまうし
精神衛生上もあまりよくないので。

 

私も時折自分の適性が
分からなくなったりします。

 

本当は今やっていることは
向いていないんじゃないかとか

本当にやりたいことってなんだろうとか。

 

自己卑下も激しくて
他の人を見て妬んだりもします。
自分よりも遥かに上手くいってて
なんでも思い通りみたいに見えて仕方ない。

 

それは羨ましいというか
そこまでのレベルでない自分に
苛立つ部分が大半ですが

 

実際羨ましいと思う人の
深いところは見えないし

上っ面しか見えないから
表面だけにフォーカスしてしまう。

 

上手くいっているように見えるのは
本当は見えないところで相当な努力していて
実を結んでいることが大半ですから。

 

背景も知らずにそんな事考えてしまう
ドロッとしている自分が嫌だったりもします。

 

でもそんなことを考えていても
1円にもならないので
結局は走りながら考えるしか無いって思います。

 

わからないながらもがむしゃらにやっていって
その中で答えが見つかったらそれでいい。

 

気持ち的には
結構苦しくてしんどいことが多いけど
たまにちょっと楽しい(≠楽)と思える部分を
大事にしていくのが近道なのかなと。

 

楽しく仕事をするためにはまず動くこと。
動かないと何もわからないし変わらないですからね。

 

 

 

 

 

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1531
わかりやすい説明のコツは文章を短くまとめるか改行をすること https://ura2.net/bunshou/ https://ura2.net/bunshou/#respond Tue, 26 Jul 2016 14:07:53 +0000 http://ura2.net/?p=1352  

今では結構、文章を書くのは抵抗ないし好きな方ですが

中学の頃までは
あまり本も読まなかったし
作文なんて超苦手
でした。

でも、高校3年になって
選択授業で小論文を取ったんですね。
現代文がまぁまぁ得意だったので
その延長線上かなーとか

比較的単位取得できる仲の良い先生だったから
選んだということもあるんですけど。

 

その小論文の授業は
毎週月曜の5・6時間目(賞味110分)にあって

毎回、お題にそって800字位書いていく

ということをしていました。

800字なんて最初書けなくて泣きそう
一応、起承転結の基礎を教えてもらいましたが

どうにか単位欲しさに必死こいて
原稿用紙の字数を埋めるだけに徹していました。

 


本当に超適当でした。

 


それでも回を重ねていくと人間は適応するもので
2学期半ばに入るとどうにか文字数稼ぐレベルから
起承転結をちゃんと考えて書けるレベルにはなりました。

 

高校卒業後は浪人生活に突入するのですが
社会人推薦を狙って
英語と小論文に力をいれることになり

ひたすら文章を書いていましたね。

 

毎日、

新聞の投稿欄からピックアップして要点をまとめるとか
入試対策の小論文をひたすら書くとか

そんなことしていました。

この浪人時代はほぼ
小論文のためだけにこの身を捧げていた
と言っても過言ではありません。

 


なので浪人中は文章力の基礎をちゃんと身に付けようと思い
この本を買って何回も読み倒しました。
田村のやさしく語る小論文
田村のやさしく語る小論文(代々木ライブラリー)

この先生の本は

口語体で説明がずっと書いてあって
初心者でも読みやすい

のですよ。

書き方の約束・訓練法・重要な題材の四部構成からなっていて
「作文」から「小論文」までの書き方を
やさしく丁寧に伝授してくれるという秀逸な本でした。

目次からしてもうすごい。

第一部 小論文について知っておくこと 

 ☆「作文」と「小論文」は違うものだろうか
 ☆「作文」と「小論文」はどこが違うのだろうか
 ☆「小論文」には何が必要なのだろうか
 ☆ どうして大学は「作文」「小論文」入試をやるのだろうか
 ☆「独自性」とは何のことだろうか
 ☆ なぜ「独自性」が必要なのだろうか
 ☆「高度性」とは何のことだろうか
 ☆ どういう事を書くとよいのだろうか
 ☆ どんな勉強をしたらよいのだろうか
 ☆ 何に見慣れればよいのだろうか
 ☆ 新聞のどこを見ればよいのだろうか
 ☆「見る」と「読む」の違いはどこにあるのだろうか
 ☆「読む」のに必要な力はどんなものだろうか
 ☆ 読んだことはどうすれば役に立つのだろうか
 ☆「考える」とはどういうことをすることなのだろうか
 ☆「納得」したらどうするのだろうか
 ☆「反発」したらどうするのだろうか

これでまだ一部ですよ。4部までありますからね。

今でも売っています。

まぁ、大学入試の小論文に特化したものになっていますが
文章を書く上での基礎的な考え方など
この本が導入するにはもってこいな気がします。

私は浪人時代この本を読んでから
文章を書くことに全く抵抗がなくなりました。
大学には受からなかったけどね!

 

話が逸れましたが

後にインターネットが世に出てHPやブログの黎明期があって
ネットマナーとか色々洗礼を受けつつ
個人ブログや某巨大掲示板で
好き勝手に色々書いていたら今に至りますが

ブログの書き方って
結構勉強になるなぁと思います。

 

「人にわかりやすく」

 

と当時師事していたメンターから口を酸っぱく言われて

 

内容は勿論なのですが文章構成も大事だな

と実感するんですよ。

 

例えば見栄え。

だらだらと長く書かれている文章って
正直読む気無くしますよね。

長いなら長いなりに
適度な漢字・カタカナの使用と改行が必要です。

例えば
こんなふうにひらがなだらけだとよみづらくありませんか?そしてさらにかいぎょうがないとめりはりがまったくなくてすとれすですよね。

 

↑を直すと
こんな風にひらがなだけだと読み辛くありませんか?
そして更に改行がないとメリハリが全く無くてストレスですよね。

 

となります。

全然見違えますね。

だけど、

漢字やカタカナを使っていても
改行がなければ読み手は読み辛いと思って飛ばします。

 

後は適度な装飾。

だったり
太字だったり
文字の大きさだったり

 

メリハリが大事なんです。
スタイルいい女性みたいに。

少女ファイト少女ファイト7巻(©日本橋ヨヲコ)
(日本橋ヨヲコ先生はホント惚れ惚れするイラストを描くなぁ)

 

そして書いたらプレビューで確認!

 

コレやらないとダメ、ゼッタイ。

 

誤字脱字の確認もできるし
実際どんな感じで読者が見るかという
読者目線を確認するために必要なんです。

 

読み手にはどう映るのかを念頭に置いてブログ記事を書く。
これも気遣いですね。

 

どこまで書けばどの環境でも適度な改行がされるのか
考えないと読者は恐らく離れていきます。

そこで文章を短くまとめるということも必要なんです。

例えば
100%伝えたいのをグッと堪えて80%くらいにするとか。

全部伝えてもつまらないので
読者に20%は想像してもらうとか。

Simple is Bestだったりします。

 


そんなこと書いている私ですが
まだ文章も修行中なので
このSimpleがなかなか難しいんですけどね。
リアル生活での断捨離みたいに。

 


★チラ裏な雑談★

社会人推薦で必要だった英語の基礎的なことにも
力を入れていましたが

それ以外はホントポンコツだったんですよねぇ…。

浪人時代は予備校行っていましたが
古文なんて「あさきゆめみし」を授業中に
講師の前で堂々と読んでしまうという舐めた生徒でした…

今、当時に戻ったら自分に小一時間説教したいよねホント…(´・ω・`)

あ、あさきゆめみしはマジ名作です。
源氏物語を勉強したい時に読むと入りやすいので
おすすめです。

 

 

あと、気遣いって無茶苦茶大事だったりするよね。

 

 

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https://ura2.net/bunshou/feed/ 0 1352
倍速アプリをスマホに導入して効果的に時短しつつ音声学習しよう https://ura2.net/baisoku-apps/ https://ura2.net/baisoku-apps/#respond Tue, 12 Jul 2016 10:39:38 +0000 http://ura2.net/?p=1299 なかなか時間取れないけど

アレもしたい
コレもしたい

やりたいことたくさんあるのに
何もできないYO!

コピーロボットとかあったらなぁ…

なんて思うことはしょっちゅうです。

でも、現実を見ないといけません。
現実と向き合わなきゃ

身体は一つしか無いし
一日はみんなに平等24時間。
使える時間は限られています。

ネットビジネスをやるうえで
メンター(師匠)の方たちからの音声は聞くだけで
ビジネスの心構えとかノウハウをインストールするのに
絶好のチャンス。

もう、通勤・退勤時の電車内では
レキシとか星野源とか聴いている場合じゃないです。

ひたすら音声セミナーを聞きまくります。

でも、1本約10分のものもあれば
1時間超えっていう超大作ってのもあって
本業があると結構キツイ場合もあるのよね。

 

なんとか時短して効果的に音声聞いて学習したい。

 

なので聞いてみました。

教えてグーグル先生ー!

そしたらこれ使えばいいんじゃね?

ってスマホ用の倍速アプリ教えてくれたから使ってみました。

もったいぶっても仕方ないので
早々に言っちゃいますが

Audipoっていうスマホ用のアプリです。

いやぁーこれ便利です。
なんとなく直感的に簡単に使える
2倍速までできるから音声学習で時短結構できて効率いいわー

 

あっ、ちなみに倍速で音声を聴くと
頑張って聞き取ろうとするので
脳が刺激されて
いろんな部分が連鎖的に活性化されます。

特に側頭連合野に
ウェルニッケ野という
言語を理解するための部分があるのですが、
ここが活性化するとその近くにある
記憶・認識・理解・知覚の各領域が活性するんですねー

ウェルニッケ

あと、脳の司令塔部分である前頭連合野も活性化して
意図・創造・思考の領域から運動の領域までも連動して
活性が進みます。

右脳が活性化することで、
人間の中に眠る潜在能力が開花しちゃうかもなのです。

前頭連合野

倍速アプリ導入して時短するとこんな素敵な効果もあって
一石二鳥、いや三鳥もあるんですねぇ。

閑話休題。

以下スマホで音声学習するときに使える倍速アプリ
Audipoの使い方を載せたので使い倒しちゃってくださいませ★

 

倍速アプリAudipoの使い方

※うらつはiPhoneユーザーなのでスクショはiPhoneでの画面になります
※音声はiTunesに落としてiPhoneに同期していることが前提となります。

★基本

アプリを開く。
1アプリを開く
②iTunesに入れてiPhoneに取り込んだ
 アーティスト一覧orプレイリスト一覧が出るので
 聞きたい音声一覧までたどり着くようにする
アーティストプレイリスト

③音声一覧を開いたら聞きたい音声をタップ
音声一覧

④するとこんな画面に。
 普通に聞きたければ▶(再生ボタン)をタップすればいいけど
 今回は倍速で聞きたいので▶の右にある『×1.00』表示のボタンをタップ
こんな画面

⑤すると違う画面が上がってくるのでここで倍速を調整
 
2倍速(2.00)まで可能。
倍速選択

★再生が進んだ分、青く表示されます。
進んだ分青く表示される
因みにOPENをタップすると

アーティストorプレイリストに戻ります。
OPENをタップでプレイリスト

★番外

その1
左上のコレをタップすると
リピート再生1
リピート再生できます
リピート再生2
その2
因みに沢山細切れの線があったり
左に時間が細かく表示されているけど
好きなところをタップするとそこから聞けたりします。
飛ぶことも可能

その3
その2とちょっと似ているけど
右下の▼部分をタップするとマークが可能。
マーク

そして
▼を2箇所つけておくとその間での
部分再生が可能になるんだけど

さらにこの部分をタップしておくと
▼~▼間だけのリピート再生が可能!
部分再生

「この音声のココだけが聞きたい!」って時に便利。
なにこれ素敵♥

その4
▼で複数箇所マーク付けておけば
左下の『▼←』『→▼』で▼から▼まで飛ばすことが可能だったり
『▼+』で手軽にマーク追加可能!
その他便利機能

いかがだったでしょうか。

このアプリを使い倒して是非
効率的に時短して効果的に音声学習していってくださいね。

 

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https://ura2.net/baisoku-apps/feed/ 0 1299
見た目を整えるだけで気分よく過ごせて得をする https://ura2.net/appearance/ https://ura2.net/appearance/#comments Tue, 07 Jun 2016 13:37:34 +0000 http://ura2.net/?p=935  

 

コレが重版決定で
恐らく在庫復活になるので買い占めていた出品者涙目の予感
売り切るなら今しかないですよ!

こんにちは。うらつです。

今日は見た目についてお話します。

 

 

何度かこのブログで言っていたと思いますが

人は
会った瞬間の数秒で
勝手にどんな人間かを決めつける

習性があります。

 

例えば新しい職場で挨拶周りした時に

 

この人優しそう(*´∀`)

 

とか

 

うわっこの人キツそう((((;゚Д゚))))

 

とか思っているでしょ?

自分も相手に対して思っているということは
相手も自分に対して思っているということです。

 

いやいや人間中身っしょ!

 

俺は人間力で勝負するよ!

 

 

とおっしゃる方も居るでしょうが

 

中身を見てもらう前にアウトオブ眼中だったら
その意気込みは無意味なわけで。

 

 

だからとりあえず
最初は見た目に気を遣おうよということです。

 

例えばですが

同じ能力の人間が2人いたとして
資料作成の作業を頼みたい時に

一人は着ている服がヨレヨレで
髪もボサボサでなんとなく不潔な感じ

一人はきちんとアイロン掛けされて
ピシーッとしていて髪も整えて清潔感溢れる

 

あなたはどちらの人に頼みたいですか?

 

比較

 

同じ能力なので資料作成の仕上がりはどちらも遜色ないんです。

 

だけど、清潔感溢れる人のほうが
ちゃんと
仕上がっている感じがしちゃうのです。

 

印象だけで人の見る目って変わっちゃうんですよ。

 

 

服がヨレヨレだっただけ、
清潔感がないだけで

相応の実力を見てもらえない
ってもったいないな
と思うのです。

 

服のヨレヨレなんてもしアイロンがなかったら
形状記憶のシャツとかで対応できます

洗濯物も干す時に
軽くパンパンと払うようにするだけで

だいぶシワがなくなります

髪も梳かすくらいすれば整います。
寝癖は濡らして絞ったタオルを軽くレンジでチンして
ホットタオルにして寝癖の所に当てれば取れます

 

ちょっと手間を掛けるだけで
変えることができる
んですよ。

 

個人だけでの活動で全て完結するなら
見た目にも気を遣わなくてもいいでしょう

そうは言っても、人はひとりで生きられないように
ビジネスもひとりでは限界があります

 

今の時代、ネットだけのやり取りで済むから関係ない?

 

そうかも知れません。

 

では、もし何かを仕入れに行った時や
どうしても取引したい業者の元へ行った時

しくは何かしらのセミナーやサロンに参加したとして
その主催者と話がしたいとか
集まった人たちと
情報交換したいと思った
場合

服はヨレヨレ髪はボサボサで不潔感がある人と
取引したい(関わりたい)と思いますか?

私だったらお話したとしても恐らくその場で終わります。
その後連絡をすることはないでしょう。

 

ビジネスという面で考えた時
自分に対して気遣いできない人が
客商売でお客様目線で
商売できるとはちょっと思えない
んです。

ちょっと厳し目に言ってしまいましたが
自分にちょっと気遣いをしてあげて欲しいのですよ。

 

自分を蔑ろにしないでください。
自分を労り、慈しみをもってあげてください。

 

見た目が変わると
第一印象も好印象に変わって
相手の対応もいいように変わります

 

ただ、注意したいのは
見た目にだけ気を遣えばいい
というわけではない
ですよ。

見た目は第一歩なだけです。

 

そこから礼儀などの
ビジネスマナーを身に着けていく
んです。

そして更に自分の能力を向上させていく

そうすることで
いつしか人からも
羨まれるくらいの人間になっているはず
です。

こんな偉そうなこと言っている私ですが実は

三十路になる前まで
ほぼ基礎化粧だけで職場に行っていました。

 

 

基礎化粧の化粧水・乳液・UVケアの後に
眉を描いたくらい
です。

 

今思うと
よくそれでデパガやってたな
と恐ろしくなります。

 

 

見た目に気を遣うようになったのは
2006年に事務職のOLになってからです。

 

事務職始めた時、
最初の仕事場は東京の丸の内だったので

場所柄、職場はキレイなお姉さんばかりだったんです。

そこへほぼノーメイクの自分が入り込む。
かなり浮いていました。

 

 

ヤバイこれはヤバ過ぎる

 

 

そう危機感を感じて
慌ててデパートの化粧品店に行って
レクチャー受けてメイク用品揃えて
化粧をするようになりました

 

強制的に
化粧することを習慣化させたんですね。

 

なんとか人様に見せることができるようなメイクが
できるようになったかなと
思えるようになったのは始めて10年後くらいです。

でもメイクするようになってから
周りの態度が変わったのを感じました。

見た目にちょっと気を遣うだけで
人の態度は変わるのかと。

 

それは職場だけではなくて
利用するお店でもそうです。

以前は接客がぶっきらぼうだった店員さんが
すごく丁寧になったりしましたから。

人は人から丁寧に接されると
いい気持ちになります

ちょっと見た目に気を遣って
気分を害されることがないなら
ずっとやってみようと思ったのです。

 

そうすると身のこなしとか
振る舞いも自然と変わっていく
のですが

それはまた別の時にお話します。

 

まとめ

●自分が人を第一印象で判断するように人もまた見た目で判断する

 

●印象良くするなら見た目にも気を遣っていく

 

●そうすると人の態度も良くなっていき
 気分を害されることが少なくなっていき
 気分よく過ごすことができるので
 自分も人に対して気持ちよく接することが出来る

 

 

そういえば見た目も大事だけど礼儀も大事だって知ってた?

 

 

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アラフォー独身女性OLが住宅ローンの審査にチャレンジしてみた https://ura2.net/housing-loan/ https://ura2.net/housing-loan/#respond Sun, 05 Jun 2016 14:05:06 +0000 http://ura2.net/?p=926 前にマンション購入したキッカケをお話しました。
今回は住宅ローン組むまでに四苦八苦した話をします。

前回の続きですが

マンション概要等の説明を聞いて
もうこの物件にしようって勝手に決めていたので

 

販売元のスタッフさんに相談しました。

 

というかこの物件に最初決めようと思ったのが
設計した建築士さんが
結構噛み砕いてわかりやすく
基礎工事と建築構造・などなど説明してくれたから

っていうのが大きかったです。

 

地盤や基礎工事などのことは

・立地の地質地盤地質調査結果
・強度や耐久性、セメント比
・外壁やら内床スラブ厚とか

そういうことの説明。

 

構造とかの説明は

・構造はRC造(鉄筋コンクリート造)
地質や地盤は報告資料もあって問題なさげ
・立地的に液状化の心配もなし
耐震構造である
床も厚さ20cm以上&二重床構造
壁の厚さは15cm以上
・ガラスも複層ガラス使用で結露しにくい

地盤や地質はもっと専門的な説明もあったけど
ざっくりいうと建設予定地は硬い土の地盤だから安心して的な説明だった

 

工事方法に関しては

ダブル配筋だーとか
ラーメン構造だーとか
柱は溶接閉鎖型帯筋だーとか
杭基礎構造はこうやるーとか

ひと通り説明があったから安心したのかな

 

ネットビジネスでもそうだけど
具体的な説明があると人は安心するよね。

かなり昔に1回だけ試しにモデルルームへ行ったことあるけれど
こういう説明なかったし。

 

あとは受講者層を考えた上で説明方法を変えていたのも良かったかな。
一辺倒な説明者よりも上をいった感じで手厚く感じる。
こういうことだけでも本当に勉強になった。

 

閑話休題。

 

それで物件の説明会も終わって
いよいよ部屋の価格解禁されるとどの部屋を希望するか申請します。

それでバッティングしなければ

資金面の話に進んで
ローンを組む場合は
ローン審査に向けた説明と仮審査が始まります。

 

ちなみに当時私は現在の会社に入社して1年未満。
紹介予定派遣から契約社員になったばかりで
契約社員になってから半年にも満たなかったです。

 

年収は派遣時代を考えると大体320万円
勿論賞与なんてものはありません。

とりあえず勤続1年未満なので

見込み年収証明書

的な書類を会社から発行してもらうように言われます。

コレは会社の人事総務関連の部署へ事情を離してお願いをすれば
結構早めに書類は発行されます。

 

その見込み年収証明書を元に
販売元の営業担当が数ある銀行へローンが組めるか打診してくれて
その結果を待つんだけど

 

その時は結果を待つ前に売買契約を結んでしまったのです。
担当者が「まぁ大丈夫でしょう」的なことで進めたのですが

 

当時は物件購入に関することが初めてだったので
無知すぎてそのまま従ってしまったのだけど
実はコレが失敗だったと数カ月後に判明します。

 

それは住宅ローンの審査が全ての銀行でNG回答が来たからです。

 

そうすると購入できないので売買契約は解約
でも私の責任ではないので契約時に渡していた預り金は返してくれた
ものの、
売買契約で使用した印紙分は負担となる結果に。

 

2万円おおきいよ2万円…(´・ω・`)

因みにローンの審査が通らなかった理由は

 

勤続年数と年収

 

でした。

住宅ローンって実は女性にはものすごく審査が甘かったりするのですが
(融資した分の回収(返済)が比較的滞ることがない、ショートしにくいという理由)

 

やはりどの銀行も勤続年数3年以上が基準になっていました。

 

半年ではダメですかそうですか

 

という感じです。

 

あとは年収。当時は年収320万円超えていましたが
貯蓄があまりなかったです。

私が当時持っていた貯蓄は50万円
あまり頭金ない状態で住宅ローンを組む場合

年収320万円では厳しいそうで

 

できれば年収350万円は超えて欲しい

 

という回答だったようです。
(コレは私の場合だったので他の方がそうかといえば違うかもしれないです)

 

一旦この物件は購入できないことが分かり解約しましたが
都内で2,000万円台の新築物件なんてそうそうあるわけもなく。

 

やっぱり私にはマンション購入なんて高嶺の花だったか…
なんて思いました。

 

解約したのは2014年初秋だったのですが

 

それから本業が忙しくなりマンション購入なんて
すっかり忘れていた2014年12月。
前の物件で担当してくれた
営業さんから連絡があり
実は…と
こっそり教えてくれました

 

実は東京の●●区の某所にまた2,000万円台中心の
マンションを建てる計画があって土地を購入したんです!
説明会は恐らく2015年の春頃にすると思います

と。

その地域は以前住んだことがあるところで
勝手もわかっていてどのあたりか聞いて早速見に行きました。

 

最寄り駅から徒歩5分圏内。
坂はあるけれど
場所的には閑静な住宅街。

道路はあるけど
行き来は激しいところではない
陽当りも良さそうだなと確認。

マンション名になるネーミングも聞いていて気に入ったので
その後はもうその地域に住むつもりで
2015年春に説明会を受けて
2度目の住宅ローン審査にチャレンジすることになります。

 

今度はARUHI(元SBIモーゲージ)
フラット35とアプラス併用の一本だけに絞ったもので

一応勤続年数は1年半くらいでしたが
前年度の半端ない残業のおかげで年収が400万円超えていたんですね

収入証明書とか給与明細とか源泉徴収票とか住基カードのコピーとか
入社してから当時までの給与振込全確認のための通帳記帳コピーの提出とか
とにかくいろんな書類を出しまくって

 

仮審査なんてしゃらくせぇ!と
本審査で一発勝負に出ました。

 

結果は…まぁすでに新居で暮らしていることを言っているので
言わずもがなですが

マンションの販売担当から実際に
審査通過のメールが来た時はやり遂げた感があって嬉しかったです。

ああ
アラフォー独身女性である非正規OLの私

マンション買えることを証明できるぞ!
って

非正規社員OLでも審査ローンが通ったわけをまとめると

・販売元の営業担当と仲良くしておく
 →物件に関して思わぬ情報が入ってくる

・勤続年数3年以上を目指して働く
 →ローン審査での印象を良くする

・年収を350万円以上目指す
 →返済滞ることがないぞというアピール

・クイックレスポンス
 →販売元の営業担当とのやり取りが早いほど審査も早く進むし、
  提出書類が間違えていたら素早く対応ができる

ということですね。

ここまで来るのには本当にいろいろありまして

資金面から言えば物件分のローンなら審査も比較的通りやすいけれど
諸経費も一緒にするフルローンは難しいと言われていました。
諸経費だけで150万円くらいかかりましたので。

 

だから一旦はまた諦めました。
資金50万あるものの
(1回目の時から貯めなかったのかと言われてしまいそうですが
 実は1回目マンション諦めた後は通信制の大学へ入学して勉強中でした)

引渡しまでの1年以内で
更に100万円貯めるのは物理的にできません
無い袖は振れないと思っていたので。

でも前回の物件で私が諦めていたのを知っていた
マンションの営業担当さんは
あらゆる手を使ってどうにかできないかを考えてくれていました。

それがフラット35とアプラス併用のフルローンだったわけです。

できることなら本来は金利的にフラット35(銀行の住宅ローン)だけで
ローン組むことが望ましいのですが

私みたいに諸経費全額貯めるまでに至らなかった場合こういう方法もあるということで
返済プランも何パターンか考えてくれたんですね。

 

その中で私にとって得で返済もできそうなプランをチョイスして
ローン審査を受けることに決めた経緯がありました。

 

そこからは審査に向けて営業担当さんと日々やりとり
書類を用意して提出して足りなかったらまた用意して提出して…という
それの繰り返しでした。

 

でもそれを全部対応できたからこそ審査が通ったので
全力で対応してきてよかったなと思います。

 

後にネットビジネスをやり始めて感じていることですが
行動を起こして自分にとって必要な物が自動的に進み
いつの間にか手に入ってきたと実感したのがこれが初めてでした。

私は2度もマンションの審査をすることになりましたが
2回目も無理そうだと思った時にはほぼ諦めていました

といういか
勉強して資格を取って収入アップを目指そうとやり始めていた
のです

執着しなくなったらいつの間にか周りが動いて
マンション購入の流れがこちらに来ていました。

これは自分がその時の最善だと思うことをして、
マンション購入したいという気持ちから離れ
あまり執着しなかったからかな
と思います。

あと、2度目にチャレンジした物件(現在の住まい)は
1度目にチャレンジしていた物件よりも間取りや施設設備が遥かに良くて

 

私が1度目に審査が通らなかったのは
よりいい物件に出逢うためだったんだなと今は思えます。

 

1回目ダメになった当時はそんなこと思えなかった
ですけどね。

 

だからもしローン審査が通らなかったとしても
今は購入する時期じゃないんだと思うだけで結構気が楽になると思います。

マンション購入を考えているアラフォー非正規独女OLの皆さん
ほぼ貯蓄なしの私でも購入できたので
購入できるその日まで諦めずにチャレンジしていってみてください。

 

 

 

 

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https://ura2.net/housing-loan/feed/ 0 926
アラフォー独身女性がマンション購入を考えたキッカケ https://ura2.net/mansion-kounyu-kikkake/ Sat, 04 Jun 2016 00:35:38 +0000 http://ura2.net/?p=909  

 

ここ最近、マンション系のブログランキングから
いらっしゃる方が多いなと思っていながら
ブログ始めてから
マンション購入について全く書いていなかったことに気づいた
のでマンション系の記事を書いていきます。

マンション購入にご興味がございましたら以下どうぞ。

↓   ↓   ↓   ↓   ↓   ↓   ↓

 


まさか自分がマンションを購入するとは思わなかった

 


マンションを購入してみて率直な感想です。

 


私が購入した経緯をざっくり説明すると

2013年
11月に長年付き合いのあった人に振られそれがキッカケ

2014年
マンション購入を考え始め

初夏にある物件購入に向けて動き始めるも
住宅ローン審査に通らず話が流れたものの
12月に前物件で担当されていた方より今住むことになる
物件販売予定情報を密かに教えてもらい

2015年
に必死で住宅ローン審査を通り抜けるべく努力をし

に無事住宅ローン審査が通ってマンションの売買契約を結び

2016年
3月末に物件引渡しを済ませ

それ以降、居心地の良い生活を送っている


ということになります。

まぁここから長くなりますが購入に至ったキッカケとか
心情とかをお伝えします。

私が小学生の頃
(1980年代半ばだった昭和時代の事ですが)

当時1K風呂無しの社宅住まいだった我が家でしたが
父が唐突にマンションを買いました。
ある日仕事から帰宅するなり

 


父「マンション契約してきたぞッ★(ゝω・)v」

とウキウキ報告。

 

母・私「( ゚д゚)ポカーン え?今なんて言った?」

そういえば父は何かするときはいつも事後報告でした。

まぁそれは置いておいて

 


当時父が購入した物件の場所は
東京都内の神奈川県が目と鼻の先にある地域で

2LDKの2,980万円物件。1棟54戸。
当時の1万円の価値は今で言うと大体14,800円くらいだから
約4,100万円の物件を買ったということになります。

9階建ての5階部分でしたしね。

 


閑話休題。

 


父親が購入したように
マンションってもっと大人が購入するものだと思っていた
(実は父がマンション購入した歳が当時の私と同じ年頃の40歳だった
 
ことが最近判明したんですけどね)

2014年まで
自分でマンション購入
なんて考えもしなかったです。正直。

 


その半年位前まで長年付き合っていた人もいましたし
その人の実家へ行って紹介もされていましたし
同棲する際もご家族公認だったので

もうこのままその人と結婚とかして
住まいの心配もなさそうだわー

なんてちょっと計算高く狡い部分もあった んです。

でも、結局
付き合っていた人に気になる人ができたとか
私に恋愛感情なかったとか
そんなことを言われて別れたのが2013年11月

もうその頃はすでに父も鬼籍入っていたし
親戚づきあいもほぼ皆無で天涯孤独な感じになります。


あ、父はマンション買いましたけど
その15年後くらいに離婚していましてマンションも手放していたし
私が相続するとかそういうのはなかったので

私のもとには本当に何も資産はなかったです。

だからおひとりさま街道まっしぐらになるのは目に見えていて
自分の力で生きていくために
自分の住処をなんとかしなきゃならないなと思いました。

 


自分の物にならない賃貸に支払うのもバカバカしくなった
非正規社員では老後も無理ゲーと思うようになっていたし
賃貸の更新もこのままずっとできるのかと疑問でしたから。

当時の自分を振り返ると
資産を得て安心したかったんでしょうね恐らく。

 


ちなみに
今の住まいの前に住んでいた賃貸物件は
保証人不要物件で借りることができたけど
家賃8万の1Kで1年あたり96万を支払っていました。

そこは当時浅築(築4年位)で水回りがめちゃくちゃよかったけれど
2階部分はオーナさん宅でかなり足音響く
(小さいお孫さんがいて早朝と深夜にドカドカ響いたのです)

 

隣人の歩き方が激しく足音がかなり響くという

騒音がストレスになるという体験 初めてしました。

 


そういうストレスからも開放されたくてだんだんと
マンション購入…ありか

みたいな考えも出てきたわけです。
それが2014年の春頃です。

 


ただ購入アリかと思っても最初は
物件のチラシとか物件をwebでググってそれ見て妄想膨らます程度でした。

するとある日会員登録していたココからDMが届きます。
とある新築マンションを販売するのでセミナーやるよ的なものでした。

とりあえず話を聞くだけならタダだし行くか!
ということでセミナーに申し込んで話を聞きに行くことになります。

 


そしたらマンション購入初心者の私でもわかりやすいセミナーだった
わけです。

そのセミナーは受けながらお茶とかお菓子などもいただくことができて
ちょっとお得でしたし

内容に関しては

概要やコンセプト・間取りから
設計した建築士による基礎工事・建築構造・現地地盤の説明
フィナンシャルプランナーからの資金工面に関する話
ひいては建築予定場所の現地見学とか


という感じでした。

特に資金面での説明では
私は貯金が当時50万円ほどだったので


頭金とかどうなるのか、購入するなら住宅ローンはどうすればいいかとか
毎月の収入からどれだけ住宅ローンに回すことができるかなど
シミュレーションしてもらいかなり参考になりました。

そういう手厚いサービスに心を動かされたのと

立地予定場所・間取りといい
物件のネーミングといい
なぜか自分には惹かれるものがあったので

結局、他の物件を見るどころか
その物件購入に向けてローン審査にチャレンジすることになります。

ローン審査にチャレンジした話知りたい?

 

 

 

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909
ストレスが溜まってきて発散したい。そうだ、ライブ行こう https://ura2.net/live-stress/ Mon, 02 May 2016 03:37:58 +0000 http://ura2.net/?p=741 あなたはストレスが溜まってきたらどうやって発散してる?

 

カラオケで歌うのもいいよね
アロマテラピーで施術受けてリラックスするのもいいよね

ちなみに私が一番ストレス発散できるなぁと
個人的に感じているのが

 

ライブで大声出しまくる!

 

ことかな

えーそれじゃぁカラオケと変わらないじゃん
と思うだろうけど

 

カラオケとは出せる声量が違う
目の前には好きなアーティストもいる
テンション高くなって

 

拳振り上げたり手拍子したり
そういうことをしているといつの間にか
肩の血行が良くなってるんだよね

血行が良くなると老廃物の排出も
助けてくれて疲れが取れやすくなる
体調が良くなるから一石二鳥

 

まぁ好きなアーティストが頻繁に
ライブやるとは限らないし
そこそこお金もかかるからそれが難点なんだけど…

 

ストレス溜まっている時に
あなたの好きなアーティストが
ライブやるようなら行ってみるのを
おすすめしたいな

 

因みに3月忙しくなる前に
この人のコンサートへ行ってきたんだけど

ガチガチだった肩が
ライブ終わる頃にはかなり軽くなってた
不思議!

多分このどこかに私が写っているよ!yellowvoyage武道館

この人を知ったのが朝ドラ「ゲゲゲの女房」で
その時はアーティストとして活動していること知らなくて

友人から教えてもらって聴くようになったら
結構自分には刺さる曲があって
どんどん聴くようになった

 

それが2011年頃で

 

その時には既に1stアルバムとか
1stシングルの初回版が高値で
ヤフオクに出回ってたんだよね

 

なので初回版が出るたびに
2枚ずつ購入して寝かせておいた

 

去年、所属事務所を
カクバリズムからアミューズに移籍しちゃって
(サザンなどの在籍している事務所)

結構おおっぴらにいろんなメディアに出るようになって
(ユ○キャンCMソングとかN○Kコント番組とか)

 

ついには紅白にも出ちゃって

 

ここがタイミングかなと思ってヤフオクで出してみたら
結構いい値で落札された

 

因みに

これが初回限定かつ新品であったらかなりおいしくなります
中古でも美品だったらいい感じになるんじゃないかな…

 

あとは…これこれ
初回限定の新品であったら多分すぐ売れちゃうと思う

人気が出てアリーナレベルで
コンサートやるようになって嬉しい半面
日比谷野外音楽堂でこじんまりとワンマンしていた頃が
とても懐かしい今日このごろ
(´・ω・`)

 

というわけで個人的に星野源で
おすすめしたい曲を勝手に発表

 

1:SUN
2015年でドラマ主題歌にもなった思わずダンスしたくなるようなナンバー

実はこのSUNというタイトルは普段より交流のある
バナナマンの日村さんから取っていたりする

↓原曲はこれだよ!↓

良いメロディなのに酷い曲(褒め言葉)

 

2:日常
これは初期のアルバムエピソード」に収録されている曲
もう歌詞が色々と刺さりすぎる

日々は動き 今が生まれる 暗い部屋でも 進む進む
 僕はそこでずっと歌っているさ 下手な声をあげて
『共感はいらない 一つだけ大好きなものがあれば それだけで』

 

3:ストーブ
これも初期のアルバム「エピソード」に収録されている曲だけど
こういう表現の仕方があるんだなぁと感慨深くなった曲
(音源を紹介できないのが残念!)

 

固く閉じた扉 開いておはよう
 残る君のかけら そっと拾うよ
 あとひと月半は デートもしまくり
 胸に残る声が 浮かび うつむけば
 変な顔の面影 笑わすよ

私は父親が鬼籍に入っているので
これ聴くと当時の情景が思い出されて
ちょっとほろっとしてしまいます

 

4:化物
これは星野源がくも膜下出血から復帰して発売された
アルバムStranger」に収録されている曲

何気ない日々は 何気ないまま ゆっくり 僕らを殺す
 そしてまた変わらず 何も起こらず 一人お辞儀で帰る』

が淡々と過ごしていた当時の自分に刺さり

思い描くものになりたいと願えば
 地獄の底から次の僕が這い上がるぜ

この部分がひょっとしたら
今の自分の原動力になったのかも
知れないなと思ってる

 

★番外編★
Emerald Music

これは去年解散した星野源がリーダーだった
インストバンドSAKEROCK
SAKEROCKの季節」に収録されている曲

マリンバのテンポの良さがたまらない

 

ってかこのPVの星野源もハマケンも若いなぁ

 

今回は趣味に走りました(;´∀`)
すいません。

もし星野源の曲が気になったら
Youtubeで探すと結構あるから聴いてみてください。

それではまた

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プロフィール https://ura2.net/profile-1/ https://ura2.net/profile-1/#comments Sun, 10 Jan 2016 14:54:15 +0000 http://ura2.net/?p=59  


はじめまして。うらつっていいます。
現在本業で正社員として購買業務をしつつ
副業でせどりをはじめネットビジネスをしています。

このプロフィールページが結構長いので
11分30秒位の音声をご用意しました。
なんとなくうらつってどんな人間かを説明しています。
(初音声でところどころカミカミですがご了承ください(;´∀`))

 


以下、私の趣味嗜好やプロフィールになりますので

よろしければご覧ください。


名前:うらつ
出身:茨城県
年齢:不惑の40代独女まっしぐら!
趣味:アロマテラピー、カメラ、珈琲・紅茶を淹れる
   某巨大掲示板で情報収集など
  (なので言葉遣いがアレなときがあります)

 

よく聞く音楽

↓多いので下記画像をご覧ください

(表示戻す時は画面のどこかをクリックすると戻ります)

好きな漫画(作家)

↓多いので下記画像をご覧ください

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すきなアニメ・特撮・文芸作家

↓多いので下記画像をご覧ください

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今までしてきたこと(アルバイト含む)

 ↓多いので下記画像をご覧ください

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せどり・コンサル経歴

 ↓長いので下記画像をご覧ください

(表示を戻す時は画面のどこかをクリックすると戻ります)

ランキング実績

OL・お小遣い稼ぎブログランキング1位獲得

↓クリックすると拡大されます↓

 

ブログ村オークション人気ランキング1位獲得

↓クリックすると拡大されます↓

 

ブログ村OLのお小遣い稼ぎランキング1位獲得

↓クリックすると拡大されます↓

 

 

今までのこと

青春謳歌しなきゃ!

 

と高校時代は受験勉強殆どしないで卒業。

 

大学は行こうと思っていたけれど
浪人するにもお金が必要

親は自分でなんとかしろというから
新聞奨学生を1年間することに。

新聞奨学生っていうのはぶっちゃけて言うと

学費と給料出してやるから
カラダで奉仕しろってことで

休みは日曜のみの賄い作り要員として

 

予備校に通いつつ朝夕配達員の賄いを作ってた。
(注意:新聞奨学生の仕事は
 朝夕の新聞配達と購読料集金が殆どです)

 

その浪人生活で無事合格!となれば良いけど
恋愛にうつつ抜かしてしまって

 

見事不合格☆(ゝω・)テヘペロ

 

その後実家へ戻りその後10年位
接客業のフリーター生活始まったんだけどその間

 

表出ろ

こんな感じの人がいそうな
某ファストフードで笑顔を¥0で売る仕事したり

 

ウエイトレス=メイド服と思って
イタリアンレストランに飛び込んでみたら

メイド服どころかパンツスタイルで
しょんぼりしながら仕事したり

 

 

新宿にある某百貨店で
デパガ店員の裏の恐ろしさ

 

を感じながらPOSレジスタッフしたり

 

東京駅すぐの某百貨店の
催事場部署の販売補助スタッフとして

紳士雑貨・紳士服・婦人雑貨・婦人服
食品・中元歳暮部署に関わったり

 

 

複合機を取り扱ってる
某社の故障受付のコールセンターで

 

一日70件は応対しろ!

 

と言われながら
かかってくる電話対応したり…

そんなことをしてた。

 

でも、ぶっちゃけ

 

接客業って時給低いんだよね。
最高で百貨店勤務時の時給1,200円

 

気付いた時には三十路手前だったから
事務くらいしないとダメだろ

 

と思って派遣社員として登録してみた。

 

なんとか仕事も紹介されて
顔合わせ(という名の面接)も
クリアしてOLとして働き始める。

 

 

今思うとよく事務経験ゼロで
採用されたなと思うけど

スキルチェックで

タイピング速度はそこそこ良かった

のと

コールセンターと接客での経験

 

でなんとか拾ってくれたんだと思う。
もうここから現在までずっと事務職。

派遣(7年)→紹介予定派遣~契約社員(3年半)を経た後
今は正社員登用されて
某システム企業で勤務中。

 

因みに派遣時代は

 

・料金センターで請求業務
・人事採用アシスタント
・営業アシスタント

 

をしてた。

 

営業アシスタントの派遣は合っていたのか
7年位更新してくれていたけれど
(↑派遣法が変わる前、特定26業種として)

ふと疑念が生まれた。

 

このまま60歳までこの生活続くのか?
このままこの生活を維持できるのか?

しかも、今貯蓄ほぼゼロだよね?!

 

学歴も高卒
終身雇用?なにそれ美味しいの?
っていう時代になってる今

非正規社員だし、
そのうち更新なくなるだろうし

 

ハッキリ言って

 

老後なんて無理ゲー。

しかも両親いつの間にか離婚してたし
母親とは色々あって絶縁してるし

 

親父さん2011年に
間質性肺炎で鬼籍入っちゃった

 

親戚づきあいほぼ皆無だし

 

長年付き合ってた
親御さん公認だった彼氏に振られるし
(付き合ってたけどまぁ相手に恋愛感情はなかったんだってよ)

頼れる人イネ━━━━(゚д゚;)━━━━!!

あれ?ひょっとして
天涯孤独的な感じじゃね?

 

自分で食い扶持
ずっとなんとかしなきゃダメじゃね?

 

つーか、この状況ヤバくね??

 

と考えているうちに
気付いちゃったわけ。

 

で、始めたのが転職活動。

 

正社員になれば収入が安定する

 

と思ったから。

でも先にも言ったけど
高卒で正社員(正規雇用)なんて
あんまりない。

 

とらばーゆとか
リクナビネクスト

とか見てると

 

資格:大学卒
資格:短大卒

 

もうこんなんばっかりで
応募先探してる時に

 

なんだかふるいにかけられるなぁ

 

と思いながら

それでも高卒でイケるところを
見つけて履歴書送りまくった。

 

でもまぁ、お祈りな手紙
くることが多いこと多いこと。

 

派遣終了も派遣先に伝えてて
気付いたら有給消化も終わろうとしてた。

 

このままだと

 

契約終了=転職先見つからない=収入がない=生活できない

 

ってことだからかなり焦った。

 

そんな中、営業アシスタントの時
お世話になってた派遣会社から
紹介予定派遣で某企業を紹介された。

 

某IT企業での営業アシスタント
兼庶務業務の契約社員。

 

契約期間1年毎の更新上限3年。
正社員ではないけどとりあえず

生活できないのはマズイから

この紹介予定の話に乗ることに。

職務経歴書・履歴書を用意して
面接をなんとかクリアして採用された。

 

契約だけどまぁ残業もあるから
まぁまぁ収入増えたし

 

とりあえず貯金も前よりは
できてるからいっか♪と思ってたけど

 

採用されて半年後にまた疑念が。

 

賃貸物件で暮らしているけれど

 

賃貸物件だとずっと暮らせるか
わからないし自分のものにならないのに

 

家賃払うって無駄じゃね?

 

なので住居の心配する必要がない資産を得るべく
(もし結婚しても賃貸で貸して
 不労所得できるように…って思惑込)

 

貯金ほぼなし非正規社員の独女でも
購入できるマンションを探した。

 

でも、いい物件と巡り会えたけど
その時は購入までに至らず。

 

何故か。それは

 

住宅ローンが組めなかったから。

 

非正規で住宅ローンってなかなか組むの難しい。
幾つかの銀行に審査書類と
収入証明書を提出したら

 

勤続年数がちょっと…

 

って断られた(´・ω・`)

勤続年数3年あればなんとか審査に潜り込めるし
年度収入も350万円あったらなんとか引っかかりそう…

 

とその時の販売担当に言われた1年後
まぁこれが2015年夏のことなんだけど

 

東京23区内 駅チカ
1LDK 35平米 約3,000万円 

 

の物件を見つけてまた審査にトライしてみた。

 

勤続2年目超えで3年には届かなかったけど

勤務先が大手IT企業だったのと
年度収入も残業のおかげでなんとかクリア!

フラット35Sとアプラス併用で
住宅ローンが組めることに。

そして無事マンション契約完了!

 

でもこれからローン発動したら

 

月額11万返済の他に

引越代
不動産所得税
固定資産税

など入居初年度はなにかと
出費が多く出る。

 

それに当時勤務先の雇用契約も2017年2月で終了が決まってた。
そしてそんなタイミングで

 

バセドウ病

 

を発症してしまった。

 

転職先を見つけて収入源を
見つけないといけない…

 

転職先が見つからなかったら
生活できなくなるしどうしよう…

 

など常にお金の心配をする生活。

 

お金の心配をしたくない!
不安な日々から抜け出したい!
生活レベルを変えたい!

 

そう思いながら毎日が過ぎていく中で

 

せどりにめぐり逢った。

 

せどりって正直これまでは

オジサマたちが古本屋行ってめぼしい本を探して買って
Amazonのマーケットプレイスで出品して売れたら発送して…

 

そういうイメージだった。

 

だから自分の足で探すのは
自分に向かないなと思っていたんだけど

 

今は

電脳せどり

って方法がある事を知った。

ネットはブログやったり調べたりするのは苦ではないし

 

ネットショッピングはAmazonとかでよくするし
発送作業もデパガ時代の杵柄で余裕でできる。

 

会社に行くこともなく
自宅で稼ぐことができたら
それって最高じゃない?

 

好きなときに起きて
自由な時間にネットで作業して
収入がある。

 

その可能性が電脳せどりにはあって

 

すでにそういう稼ぎ方で
生活できている人が沢山いる。

 

私もそのうちの一人になりたいと思い、
せどりを始めました。

 

 

その後、最高のパートナーさんと出逢うことができ

有期契約雇用だった勤務先からタイミングよく
正社員のオファーをいただきそれを受け

せどりも少しずつスキルアップして
ぼちぼち収入を得ることができています。

 

ゆくゆくは
月に50万円稼いで
住宅ローンも完済!

 

そして東京から某県へ移住して

お金の心配をすることなく
自由で穏やかで豊かな生活を送る。

 

それが私の目指しているところです。

 

 

多分ここまで見てくれたということは

せどりでなんとかしたい!
お金に振り回されず
ちょっとでも豊かな生活送りたい!

一歩踏み出したい!

などなどそういうことを思って
このブログまで辿り着いたと思います。

 

非正規社員40代の独女でせどり経験ほぼゼロ
だった私でもなんとか2年以上続いて
出来ているのだから
あなたもできます。

 

確かに楽じゃないです。

寧ろ辛いことが多いと思います。

 


だけど

 

タイミング

ちょっとの勇気と行動

 

があれば大丈夫。

 

やろうと思った時がまさにやりどき。
今からでも遅くありません

 

一緒に頑張りましょう!

 

最後までお読み下さり
ありがとうございました。

 

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